Mehrfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €

1.000 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  520 m² Grundstück

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Dieses teilweise gepflegte Haus mit viel Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befindet sich eine ca. 75 qm große Einliegerwohnung , die schon seit Jahren an die gleichen Mieter vermietet ist. Zudem befindet sich eine weitere 1 ZKB ca. 30 qm- Wohnung auf der gleichen Etage.
Im OG ist eine 75 qm- 3 ZKB- große Wohnung, die komplett saniert, renoviert und neu vermietet werden kann.
Im DG befindet sich eine 3 ZKB mit ca. 60 qm große Wohnung.
Das Objekt wurde ständig saniert, sodass nur im OG nach einem Brandschaden Renovierungsstau entstanden ist.
Die Kunststofffenster sind doppel verglast, das Dach und die Fassade machen einen guten Eindruck.
Die Stromversorung und die Heizung werden getrennt; Wasser wird gemeinschaftlich berechnet.
Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die Nettomiete beträgt momentan 13.200,00 Euro im Jahr, da die Wohnung im OG nicht vermietet ist. Nach Vermietung der 4 Wohnung sind 20.000,00 Euro Nettomiete im Jahr leicht zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis,dass vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegen muss.

Provisionshinweis 3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de Gewährleistung * Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de

Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


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Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung