Doppelhaushälfte zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

6.072 €/m²

7 Zimmer  •  172,9 m²  •  223 m² Grundstück

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Weißensee, Füssen (87629)

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Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/eaat

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Füssen / See, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Weißensee entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und teilt sich in gesamt drei Wohneinheiten auf.
Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss besteht eine Genehmigung zur Nutzung / Vermietung als Ferienwohnungen.

Die Immobilie eignet sich perfekt wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, oder für Kapitalanleger die in eine renditestarke Ferienimmobilie investieren wollen.

Das Haus besticht durch eine neuwertige, moderne Ausstattung und eine solide Bauweise. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus, für jede der Ferienwohnungen ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Die Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ob Sie die Immobilie selbst bewohnen und die Ferienwohnungen vermieten oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Doppelhaushälfte bietet vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Weiter Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom, Energieverbrauch: 26,9 kWh/(m2·a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr lt. Energieausweis: 2017, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieausweis gültig bis 10.08.2032

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Kaufpreis von 1.050.000,- EUR somit 37.485,- EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis:
Die lmmobilie wurde für die Verkaufsvermittlung mit
Homestaging (bewohnte Immobilie) optimiert.
Die hier verwendeten Möbel und Deko-Elemente sind Eigentum von HomeConcpet Füssen und beim Kauf nicht beinhaltet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.50