4 Zimmer • 100 m² • 352 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
789000 €789.000 €
7.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 352 m² Grundstück • frei ab sofort
VERKAUFT !! Kleiner Bungalow oder Baugrund
Zentral gelegen im südöstlichen Wohnbereich von Garching erwartet Sie ein charmantes Renovierungsbedürftiges Bungalow, das Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 100m² incl. anrechenbarer Terrassenfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 352 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, gemäß §34 eine Neubebauung wie nebenan bereits realisiert wurde. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch Potenzial. Vielleicht sind Sie ein Bauträger? Dann besteht die Chance, hier eine neue Doppelhaushälfte mit Flachdach zu errichten und Ihre Visionen wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.
Heizung, Badezimmer sowie teile des Bodenbelags wurden 2016 erneuert. Fenster aus Kunstoff 2010 sowie die Fassadendämmung aus 2016
Trotz all dem sollten Sie das eher als Chance sehen einen schönen Neubau zu realisieren.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer
Merkmale
frei ab sofort
352 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 15 m²)
Carport
1 WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2016
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
7.890 €/m²
Provision für Käufer
2,19 % incl 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
849.674 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
60.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (2,19%)
17.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching, Garching bei München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Garching bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität, weshalb sie besonders für Familien, Berufstätige und Studenten attraktiv ist. Nahegelegene Schulen sorgen für eine exzellente Bildungsinfrastruktur, während die U6 für eine unkomplizierte Anbindung an die Münchener Innenstadt sorgt. Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen A9 und A92, erleichtern Reisen und Pendeln erheblich.
Über die praktische Anbindung hinaus trägt die Umgebung maßgeblich zur Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Zudem laden zahlreiche Parks zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, wodurch Garching ein perfektes Zuhause für all jene ist, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Weitere Informationen
Inmitten der pulsierenden Stadt Garching erwartet Sie eine einzigartig zentrale Lage, die Ihnen das Beste aus Stadtleben und Erholung bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer kurzen Distanz zum renommierten Gymnasium, Hauptschule, Kita, was diese Immobilie nicht nur für Familien mit schulpflichtigen Kindern ideal macht, sondern auch für Investoren, die Wert auf eine attraktive Lage legen.
Alle Angaben basieren auf Verkäufer Angaben.
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor da noch keine Akteneinsicht erfolgte. Baujahr laut Wohngebäudeversicherung ermittelt und mit ca. beziffert.
