Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Innenstadt- und Uninähe. Zwei Balkone in Ost-Süd-Ausrichtung, der freie Blick ins Grüne und die erhöhte Hanglage sorgen für eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen - sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
5.229,89 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.850 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
31.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörikestraße 7-11, Waldhäuser, Tübingen (72076)
Die Wohnung liegt in der ruhigen Mörikestraße in bevorzugter Wohnlage von Tübingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Hanglage oberhalb des historischen Stadtfriedhofs bietet die Lage Ruhe, Ausblick und gute Belichtung. Die Altstadt ist in etwa 19 Gehminuten, die Universität in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
