Einfamilienhaus zum Kauf 255.500 € 4 Zimmer 150 m² 813 m² Grundstück frei ab sofort Neuenkampsweg Wrist 25563

Einfamilienhaus zum Kauf
255500 €
1.703 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 813 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes familienfreundliches Einfamilienhaus mit zwei Garagen, in guter ruhiger Lage, zu verkaufen!

Sie suchen ein familienfreundliches, ruhig gelegenes Grundstück, in der Nähe von Hamburg, mit der Möglichkeit bequem, beruflich per Bahn zu pendeln.? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie! Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus in Wrist, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A7/A23 und einem Bahnhof mit Verbindungen nach HH, Kiel, Neumünster, und damit für Pendler optimal gelegen. Das Objekt befindet sich in einem älteren Neubaugebiet von Wrist, in ruhiger Lage. Zum Bahnhof von Wrist sind es zu Fuß max. 10 Minuten, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Gebäude sollte renoviert werden, um modernen Wohnansprüchen zu genügen, wobei aber in der Vergangenheit notwendige Arbeiten immer vom Eigentümer (Maurer) fachmännisch erledigt wurden. Das Gebäude bietet vom großen Wohnzimmer mit Kamin, sowie von der Küche, einen Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. In den zwei separaten Garagen, neben dem Gebäude, haben zwei Fahrzeuge Platz. Das Gebäude bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann mit moderatem Aufwand deutlich in der Wohnqualität angepasst werden.

Merkmale

frei ab sofort
813 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

255500 €

1.703,33 €/m²

Provision für Käufer

3% Courtage vom Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

284.884 €1

Kaufpreis

255.500 €

Kaufnebenkosten

29.384 €

Notarkosten (1,5%)

3.833 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.608 €

Provision für Käufer (3%)

7.665 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.278 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkampsweg, Wrist (25563)

Wrist ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Wrist – das ist ein Dreh- und Angelpunkt für Pendler aus ganz Schleswig-Holstein. Perfekte Nahverkehrsanbindung / Nordbahn (NBE) nach Hamburg. Ideal für Pendler: Wrist - HH Dammtor ca. 30 Minuten, HBF ca. 8 Minuten länger - Wrist - HH Hamburg-Altona ca. 35 Minuten - Wrist – Neumünster, Kiel Weitere Verbindungen mit der Regionalbahn: Dauenhof, Horst, Elmshorn, Tornesch, Prisdorf, Pinneberg, Hamburg. Der Bahnhof Wrist ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wrist bietet im Ort Möglichkeiten, die in anderen Ortschaften dieser Struktur immer mehr verschwinden: - Großer EDEKA-Supermarkt - Physiopraxis - Imbiss - Arzt - Fahrschule - 2 Kindergärten mit Krippenplätzen - Landmaschinenverkauf - Beliebte Kirche in Stellau - Bau GmbH - Feuerwehr / Jugendfeuerwehr - Tankstelle - Immobilienmakler ?? - Fahrradladen (Trimobil) - IT Point, Berater - Nagelstudio/Kosmetikstudio - neues Ärzte- und Bürgerhaus - Friseur - Designstudio für Hochzeiten/Portraits - Grundschule - Sportplatz (Vereine für Fußball, Tennis) Wrist liegt am Rande des landschaftlich reizvollen und waldreichen Naturparks Aukrug und hat ca. 2.500 Einwohner. Bis zur Kreisstadt ltzehoe sind es ca. 20 km. Weiter liegen in der Nähe die bekannten Kurorte Kellinghusen und Bad Bramstedt. In Wrist gibt es verschiedene Gewerbebetriebe, darunter Gaststätten, 2 Bankfilialen und mehrere Handwerksbetriebe, sowie einen großen EDEKA-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kellinghusen (2 km) und Bad Bramstedt (8 km). Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peter Pipping Immobilien GbRMaklerbüro

Am Sportplatz 10, 25563 Wrist

Partnerschaft

Herr Peter PippingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzuh55

Referenznummer: 2600207

Peter Pipping Immobilien GbR

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