Doppelhaushälfte mit Seeblick und Bootsschuppen am Kummerower See
Doppelhaushälfte mit 94 qm und 63 qm Ausbaureserve im Keller (Souterrain) kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden z.B. Gästezimmer, ist beheizt und wird derzeit als Heizraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt + Kleintierhaltung und Garten + Garage und 2. Stellplatz + Glasfaseranschluss.
UND Bootsschuppen: Es handelt sich um einen modernen Bootsschuppen am Hafen, ca. 500m vom Haus entfernt. Solide Bauart mit elektrischem Rolltor. Liegefläche ca. 7,50 x 3,50 m und Fußbodenfläche 3,85 x 3,40 m. Der Bootsschuppen kann vom Nachbarn abgetrennt werden, da jeder Nutzer eine eigene Eingangstür hat.
Merkmale
735 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Zum Verkauf steht eine DHH mit Ausbaureserve im malerischen Dorf Salem am Kummerower See gemeinsam mit einem Bootsschuppen am Hafen. Dieser hat direkten Zugang zum Kummerower See. Das gepflegte Dorf bietet durch den nahen See und die angrenzende Mecklenburger Schweiz einen hohen Erholungswert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.787,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
181.440 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
13.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salem 32, Salem, Malchin (17139)
Salem fügt sich harmonisch in die hügelige Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren direkt ab Ort.
Der Hafen ist bestens für Sportboote ausgestattet und verfügt über moderne Liegeplätze, einen Imbiss und einen Badestrand. Der Kummerower See ist ein Paradies für Angler, Segler und andere Wassersportler. Über die Peene besteht eine schiffbare Verbindung zur Ostsee.
Nur wenige Meter vom Hafen entfernt befindet sich eine Gaststätte mit Seeblick.
In der örtlichen Fischerei kann man frischen Fisch und Räucherwaren erwerben.
Eine sehr schöne Aufnahme vom Ort finden Sie über Google mit dem Suchbegriff "Luftbild 292818 Ortsansicht von Salem in Malchin".
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, aber auch für junge Familien geeignet. Gesundes Leben auf dem Dorf können Sie hier mit einem eigenen Garten und Kleintierhaltung verbinden.
Bei der Umrüstung auf Gas oder alternative Energien können im Keller 2 Wohnräume gewonnen werden. Erdgas liegt an der Grundstücksgrenze an. Schnelles Internet über Glasfaserkabel ist verfügbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
