7 Zimmer • 200 m² • 810 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
960000 €960.000 €
4.800 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 810 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Erstklassiges Traumhaus in der besten Wohnlage von Heubach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende JUWEL mit schönem Ausblick in der begehrtesten Wohnlage von Heubach vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie wurde von Experten geplant und mit großer Sorgfalt ausgeführt. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz und großzügige Räumlichkeiten, die perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden geeignet sind.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich die Wohnfläche auf 102 m² im Erdgeschoss, ca. 66 m² im Dachgeschoss und 32 m² im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei geräumigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten und mit insgesamt 40 m² ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und mehr bereitstellen. Eine Garage ist optimal für das Erdgeschoss konzipiert, während die andere für das Untergeschoss gedacht ist.
Das wunderschön angelegte Gartengrundstück umfasst 810 m² und verfügt über einen kleinen Teich, der zur Entspannung einlädt. Die liebevolle Gestaltung des Gartens unterstreicht die harmonische Atmosphäre des gesamten Anwesens, das durchgehend mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Alle Bauelemente des Hauses sind in sehr hochwertiger Ausführung, und die frisch renovierte Fassade ist Teil der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die sicherstellen, dass das Objekt stets in einem hervorragenden Zustand bleibt.
Dieses einzigartige Objekt vereint Komfort und Eleganz auf harmonische Weise und ist zum Verkauf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Zuhause zu sichern!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
810 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 40 m²)
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
2 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.046.400 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
86.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.000 €
Provision für Käufer (2%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt malerisch in Heubach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und zugleich nur wenige Meter von der nächsten Busstation (Heubach Stadthalle) entfernt. Diese Lage gewährleistet eine exzellente Anbindung an die Umgebung.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, Triumphini-Kinderwelt, ist in etwa 500 Metern erreichbar. Zudem befinden sich die Schillerschule und der Gärtner Park, ein idealer Ort für Spiel und Entspannung, in fußläufiger Nähe.Heubach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Darüber hinaus laden attraktive Ausflugsziele rund um den Rosenstein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Diese Lage vereint eine erstklassige Verkehrsanbindung mit einem hohen Lebensstandard und sorgt so für ein rundum angenehmes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757
Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Telefonnummer angeben!
