IHRE TRĂ„UME WERDEN WAHR // 3-Raum-Wohnung mit FuĂźbodenheizung und Tageslichtbad
In malerischer Lage von Kitzscher wurde im Jahr 2024 ein bestehender Gebäudekomplex hochwertig saniert und modernisiert. Die Wohnungen entsprechen den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Durch die Kernsanierung zum Effizienzhaus 55 EE werden ein geringer Energieverbrauch und damit niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt fünf Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Flur führt in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Die offene Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad lädt zu einer erfrischenden Dusche ein. Hier finden Sie auch einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres praktisches Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil haben Sie genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Einheit wird mit einem stilvollen Vinylboden, modernen Fliesen, FuĂźbodenheizung und groĂźzĂĽgigen Fenstern ausgestattet. Eine ansprechende und erstklassige AuĂźenanlage offeriert Erholung direkt vor der eigenen HaustĂĽr.
Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 20,00 € dazugehörig.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
928 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
685 €
Nebenkosten
243 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Braußwiger Straße 1, Kitzscher (04567)
Die Lage des Projekts "Sonnenpanorama" beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.
Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den gezeigten Innenbildern der Wohnungen handelt es sich um Visualisierungen, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 07
