Büro- und Geschäftsräume im multifunktionalem Gebäude
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit insgesamt 187 m², bestehend aus vier modernen Büroräumen. Drei der Büros sind mit Tageslicht ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind hochwertig renoviert und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Klar - Modern - Ausdrucksstark Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: stilvoller Boden, moderne Beleuchtung, helle Räume - ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Kreativität gleichermaßen unterstreicht. Flexibel nutzbar - ganz nach Ihrem Konzept!
Ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsbereiche oder kreative Zonen - die Raumaufteilung lässt sich flexibel auf Ihre Anforderungen abstimmen.
Details:
Bürofläche: 187 m²
Nutzfläche: 15 m²
Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank
Separate Damen- und Herrentoilette
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Offener Eingangsbereich für Empfang und Besucher
Diese Fläche ist mehr als ein Büro - sie ist ein Ort für Ideen, Entwicklung und starke Auftritte! In einer Lage, die sowohl verkehrsgünstig als auch repräsentativ ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
Deutsche Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
CAT6 Patchkasten für moderne Netzwerkinfrastruktur
Baujahr: 2005, komplett renoviert
Bodenbelag: Laminatboden
Bezugsfertig: Sofort
Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch seine ruhige Lage und den modernen Ausbau besticht. Der separate Eingangsbereich eignet sich hervorragend für einen Empfangsbereich, der den professionellen Eindruck des Unternehmens unterstreicht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Glasfaseranschluss und die CAT6-Verkabelung garantieren eine stabile und schnelle Netzwerkverbindung.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Geschirrspüler sowie einem Kühl-/Gefrierschrank und ermöglicht eine komfortable Pausengestaltung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
2.169 €
Nettomiete
1.919 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.919,00 EUR
Lage
Nütterden, Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in einem gut erreichbaren Geschäftsbereich im Industriegebiet von Kranenburg - Nütterden direkt an den B9 richtung Kleve. Zentrum Nijmegen(NL) ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Es bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Durch die ruhige, aber zentrale Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Stichworte
Gesamtfläche: 202,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.18, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 5.29, Distanz zum Flughafen: 11.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.52, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28, Distanz zur Hauptschule: 11.23
