EFH mit Garage und Carport in Höchstadt a.d. Aisch...Wohnen mit Komfort und viel Platz
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität ideal verbinden. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre, vor allem in den kühleren Monaten. Die geräumige Wohnküche mit integrierter Speise - teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet - lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen vier unterschiedlich große Schlafräume zur Verfügung, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet mit Badewanne und Dusche viel Platz für die Familie. Ein zusätzliches Duschbad mit WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders für Gäste. Über der Garage und dem Carport wurden weitere Räume ausgebaut, die sich ideal als Spielzimmer oder Abstellfläche eignen. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit reichlich Abstell- und Lagerräumen, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten sowie einem großen, beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht - perfekt für Fitness, Musik oder kreative Aktivitäten. Im Außenbereich erwarten Sie ein eingewachsener, nicht einsehbarer Garten mit großzügiger Terrasse sowie pflegeleicht gestaltete Außenanlagen. Eine Zisterne mit rund 6 m³ Fassungsvermögen unterstützt die umweltfreundliche Gartenbewässerung. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Carport und zwei Stellplätze im Hofraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
685 m² Grundstück
4 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.306,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
62.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstadt (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt an der Aisch. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die kurze Wege im Alltag schätzen. Die Stadt Höchstadt, malerisch im Herzen des Aischgrunds gelegen, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Neben einer umfassenden Grundversorgung mit Ärzten, Apotheken und Geschäften bietet Höchstadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das beheizte Wellenfreibad, das Eisstadion, zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Über die nahegelegene A3 sowie den regelmäßigen Linienverkehr gelangen Sie schnell in umliegende Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim, Bamberg oder Schlüsselfeld - ideal für Pendler oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
