Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 158,3 m² 1.189 m² Grundstück Ahlhorn Großenkneten 26197

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.637 €/m²
7 Zimmer • 158,3 m² • 1.189 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Seitenstraße

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ahlhorn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² lassen sich hier viele Wohnideen verwirklichen.
Im Erdgeschoss kann man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer auf die überdachte Süd-Terrasse gelangen. Ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie die geräumige Küche und das Tageslichtbad stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Büro noch 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein WC. Der Dachbodenraum bietet zusätzliche Stellfläche.
Der Teilkeller besteht aus drei Räumen. Er ist von innen und außen zugänglich und einer der Räume verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.189 m², viel Platz für Gartenliebhaber um die eigenen Ideen umzusetzen. Eine Garage und ein weiteres großes Gartenhaus runden das Platzangebot ab.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
1.189 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Garderobe und Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, WC , Flur und Dachbodenraum

Teilkeller: Abstellraum, HWR mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum und Heizöltank

Garage und großes Gartenhaus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Dach, Wände

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.636,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Ahlhorn, nahe dem einstigen Militärflugplatz, der heute als Metropolpark Hansalinie umgebaut wird, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus, nur ca. 600 m nordöstlich vom Ortskern entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung hervorragende Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und Kindergärten, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Verbindung in die Umgebung und zu weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten optimal gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,05 m², Bundesland: Niedersachsen