Vielseitige Büro- oder Ausstellungsfläche in guter Lage
Vielseitige Büro- oder Ausstellungsfläche in guter Lage von Soltau - ab 1. November 2025 verfügbar
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 161?m² bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung - sei es als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Raumaufteilung.
Zwei separate Haupteingänge ermöglichen eine vielseitige Erschließung - etwa für Kunden- und Mitarbeitendenverkehr oder für eine mögliche Teilung der Fläche. Ein zusätzlicher Personalzugang ergänzt die Nutzungsvielfalt.
Die Raumstruktur lässt sich variabel gestalten: Großzügige, offene Bereiche können durch Leichtbauwände bei Bedarf unterteilt werden. Eine Einbauküche sowie getrennte WC-Anlagen sind bereits vorhanden.
Mieterprovision beträgt das 1-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Ca. 161?m² Büro- oder Ausstellungsfläche Zwei separate Haupteingänge Zusätzlicher Personalzugang Flexible Raumaufteilung möglich Küche und getrennte WC-Anlagen vorhanden Pkw-Stellplätze direkt am Objekt Zentral gelegener Standort in Soltau Bezug ab sofort möglich Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr, kreative Arbeitsumgebungen oder kombinierte Nutzungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
11,74 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt 2249,10 Euro
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.890,00 EUR
Lage
Soltau (29614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche an gut befahrener Ortseinfahrt in Soltau
Die angebotene Büro- und Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Soltau, an einer gut frequentierten Einfahrtsstraße. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für den Fahrzeugverkehr - ideal für Unternehmen, die auf Außenwerbung oder auffällige Präsenz setzen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B?71 und B?209 sowie die Autobahn A?7 ist der Standort bequem erreichbar. Auch das Umland ist durch diese Infrastruktur zügig angebunden.
Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung - ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Handwerksbetrieben und kleineren Gewerbeeinheiten.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare Fläche mit werbewirksamer Außenwirkung suchen - ohne auf die Infrastruktur eines urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Bundesland: Niedersachsen
