Rathay Immobilien
Herr Lukas Rathay
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Nr. anzeigenNeubauprojekt MerianFIVE - Wohnanlage mit 36 Einheiten in KfW40-QNG Standard
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
"MerianFIVE" entsteht in Amberg, in einer der nachhaltig wachsenden Wohnlagen der Oberpfalz. Die Lage kombiniert städtebauliche Stabilität, urbane Nähe und eine hervorragende infrastrukturelle Erschließung - zentrale Kriterien für Investoren, die auf langfristige Wert- und Ertragssicherheit setzen.
Die unmittelbare...
Das Haus
Baujahr
2026
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Mit "MerianFIVE" entsteht in Amberg ein herausragendes Wohnensemble, das moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und energieeffiziente Bauweise in idealer Weise vereint. Das Neubauprojekt umfasst 36 gleichartig konzipierte Wohnungen mit jeweils rund 45,71 m² Wohnfläche sowie 36 zugehörige Stellplätze - ein Objekt, das...
Ausstattung
- 36 Wohneinheiten
- 36 Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- 36 Stellplätze
- Gleich große 2-Zimmer Wohnungen
- hochwertige Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- Geschlossenes Treppenhaus
- Laubengänge zu den Wohnungen
- Barrierefreier Zugang
-...
Preisinformation
36 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 322.120,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baubeginn voraussichtlich März 2026.
Fertigstellung voraussichtlich Q2 2027
Monatsmiete SOLL: 26843,40€
Jahresmiete SOLL: 322.120,80€
Für Investoren:
Degressive Abschreibung (§7 EStG): Sie können jährlich 5 % der Baukosten steuerlich geltend machen und so Ihre Steuerlast in den ersten...
Anbieter der Immobilie
Rathay Immobilien
Linzer Str. 13, 93055 Regensburg
Online-ID: 2mxah57
Referenznummer: LR-MFH/A/81
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