Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 65 m² 195 m² Grundstück Marborn Steinau an der Straße 36396

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
1.523 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 195 m² Grundstück

Kaufen statt mieten - gemütliches Einfamilienhaus für Singles, Paare oder kleine Familien

Dieses gemütliche vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca.1925 in Fachwerkbauweise erbaut und bietet mit ca. 65 qm Wohnfläche und 3 Zimmern den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Durch den bezahlbaren Kaufpreis ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Alternative zur Mietwohnung!
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Das Haus wurde 2011 und 2021 teilweise saniert und renoviert und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
2011 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür eingebaut. Die Elektrik wurde im gleichen Jahr erneuert und das Bad renoviert. Die Böden, Wände und Decken wurden ca. 2021 erneuert sowie die Fläche der Außenwände ca. zu 90% gedämmt.

Ein Ofen bietet eine zusätzliche Heizquelle und sorgt für eine behagliche Wärme.

Dank seiner kompakten Größe eignet sich das Objekt für alle, die überschaubares Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Ein bisschen Grün für einen Freisitz zum Grillen oder einfach nur zum Verweilen ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges/Zusammenfassung:

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1920
- Grundstücksfläche 195 qm
- Wohnfläche ca. 65 qm
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Ofen
- Ölzentralheizung aus 2003
- Brenner in 2013 ausgetauscht
- 2011 neue doppelverglaste Kunststofffenster
- 2011 neue Eingangstür
- 2021 Renovierung von Böden, Decken und Wänden
- Außenwände in 2021 zu ca. 90 % gedämmt (14 cm)
- vollunterkellert
- PKW-Stellplatz im Hof

Merkmale

195 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.523,08 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

109.870 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.870 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marborn, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im ruhigen Ortsteil Marborn, geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern.

Steinau an der Straße ist eine charmante Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis und befindet sich zwischen den Städten Fulda und Hanau. Es existieren die Stadtteile Bellings, Hintersteinau, Marborn, Marjoß, Neustall, Sarrod, Rabenstein, Rebsdorf, Seidenroth, der Kernstadt Steinau, Uerzell (mit der Siedlung Klesberg) und Ulmbach.

Steinau liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden und ist für seine historische Altstadt, das imposante Schloss und die idyllische Umgebung bekannt.

Steinau bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Die zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Direkt vor der Haustür lädt die idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Wälder und Felder sorgen für gute Luft und bieten Ruhe und Erholung.

Die verkehrsgünstige Lage an der A66 Richtung Fulda (ca. 30 Min.) und Frankfurt (ca. 60 Min.) sowie der Bahnhof in Steinau, ermöglichen eine schnelle Anbindung und machen den Standort Steinau attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges - Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Hessen