Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.400 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²

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Büchenbach, Erlangen (91056)

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia in Erlangen-Büchenbach

Diese schöne Wohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die Universitätsstadt ist bekannt für ihre medizinische Versorgung, die Friedrich-Alexander-Universität und Siemens. Die naheliegenden Unternehmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sind schnell erreichbar.

Die Lage bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Norma in unmittelbarer Nähe), Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Gepflegte, solide Bauqualität:
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und modernisierten Wohnanlage. Diese befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 8 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz in einer Park-Garage, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Die Highlights

. Integrierte Wohnlage in Erlangen Büchenbach
. Hervorragende Infrastruktur (z. B. Einkaufen & ÖPNV)
. Schulen, Kindergärten, Kitas fußläufig erreichbar
. Instandgehaltener, sehr gepflegter Gebäudezustand
. Praktischer Grundriss mit drei schönen Zimmern
. Komplett saniertes Tageslichtbad
. Helle Küche mit zeitgemäßen Kücheneinbauten
. Schönes Wohnzimmer mit Aussicht nach Süden
. Sonnige überdachte Süd-Loggia
. Zusätzlicher Abstellraum im UG
. Eigener Kfz-Stellplatz in naheliegender Park-Garage
. Geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

1.) Vor- und Nachname
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4.) Tel.-Nr.

Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular via Immowelt zu kontaktieren. Sie wollen verkaufen? Sie beabsichtigen einen Immobilienverkauf ?
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