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160.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  77 m²
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Maisonette zum Kauf
160000 €
2.078 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  77 m²

Maisonette-Wohnung mit Wellnessnutzung

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl an komfortablen Extras. Auf zwei Ebenen verteilen sich zweieinhalb geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Raum für Erholung und Flexibilität bieten, sei es für Paare, Familien oder kleine Reisegruppen. Zwei moderne Bäder sorgen auch bei mehreren Gästen für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre: Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag, während das zweite Bad eine praktische Dusche bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Küchenfront, die Treppe sowie das Treppengeländer, Innentüren und Parkett im Erdgeschoss sind aus Echtholz. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Wohnungstüre in besonders stabiler Ausführung.

Besonders hervorzuheben ist die Mitnutzung des hauseigenen Schwimmbads sowie der Sauna - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Garagenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Diese Maisonettewohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr eine stilvolle und komfortable Ferienunterkunft oder auch den festen Wohnsitz.

Merkmale

  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • möbliert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
160000 €
2.077,92 €/m²
Hausgeld
494 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schönwald im Schwarzwald (78141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schönwald im Schwarzwald, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort auf etwa 1.000 Metern Höhe. Eingebettet in die malerische Landschaft des mittleren Schwarzwalds, bietet Schönwald ganzjährig eine hohe Lebensqualität und ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Umgeben von dichten Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem Freibad mit Beachvolleyballfeld ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Winter laden gespurte Loipen und nahegelegene Skilifte zu Wintersportaktivitäten ein.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und einem lebendigen Vereinsleben. Sehenswürdigkeiten wie die Triberger Wasserfälle, Deutschlands höchste Wasserfälle, sind schnell erreichbar. Auch die Hochschulstadt Furtwangen sowie Villingen-Schwenningen befinden sich in der Nähe und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Dank der Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz sind auch Ausflüge in die Region leicht möglich.

Schönwald vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und eine solide Infrastruktur - ein idealer Ort für Menschen, die Erholung suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Ăśber den Anbieter

EV Hochrhein GmbH
EV Hochrhein GmbHMaklerbĂĽro
KlettgaustraĂźe 9, 79761 Waldshut-Tiengen
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Titisee-Neustadt
Team Engel & Völkers Titisee-NeustadtDein Kontakt
Online-ID: 2lc775m
Referenznummer: I-030TMO-W-030TMO
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EV Hochrhein GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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