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525.000 €
8 Zimmer  •  215 m²  •  2.550 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
525000 €
2.442 €/m²
8 Zimmer  •  215 m²  •  2.550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reserviert! Wohlfühloase im Grünen - Naturnah in kurzer Entfernung zur Infrastruktur

Sie möchten inmitten der Natur leben und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten?! Trotz der sehr idyllischen, ländlichen Lage, gelangen Sie in wenigen Minuten nach Berenbostel, Garbsen sowie zum Zentrum von Langenhagen.
Das geräumige Haus mit dem traumhaften, ca. 2000 m² großem Grundstück + Waldgrundstück ca. 600 m², lässt keine Wünsche offen!
Dieses schön gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1957 massiv erbaut. 1980 sowie 1990 hat ein Umbau/Anbau statt gefunden. Im Jahre 2014 wurde es zudem modernisiert und auch ein besonderer Isolier Klinker angebracht.
Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 215 m².
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, ein zusätzlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartengrundstück rundet das Ganze ab. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Bad.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses ist außerdem durch eine Wendeltreppe von außen zugänglich.
Oben befindet sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, der Dielenbereich mit Kamin, der offene Küchen/Essbereich, ein Abstellraum, das Bad sowie ein Balkon.
Diese besondere Immobilie bietet das perfekte Zuhause für eine große Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.550 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
2.441,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EngelbostelLangenhagen / Engelbostel (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Langenhagen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem Ort mit eher dörflichem Charakter zu einer Stadt mit blühendem städtischem Gemeinwesen mit einem hohen Wohnwert, in der Region Hannover entwickelt. Sie wurde mit den Gemeinden Engelbostel, Godshorn, Kaltenweide, Krähenwinkel und Schulenburg, als Ortsteile, zu einer neuen Stadt zusammengeschlossen. Diese 5 außen liegenden Ortsteile haben sich ihre ländliche Beschaulichkeit bewahrt.
Die nächstliegenden Städte Garbsen und Langenhagen befinden sich in direkter Nähe. Dort gibt es jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants).
Die direkte Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marktstr. 5, 31535 Neustadt am Rübenberge
Claudia LooksDein Kontakt
Online-ID: 2kafn5m
Referenznummer: 1676CL
immobilienMAX24 GmbH
immobilienMAX24 GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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