3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & denkmalgeschützen Kachelofen
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen ganz besonderen Blickfang: einen denkmalgeschützten Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Hohe Decken, Parkettfußboden und die aufwendige Kernsanierung verbinden historischen Charakter mit modernem Wohnen. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die Wohnung und der Gesamtkomplex wurden umfangreich saniert bzw. um-/ neugebaut. Das Gesamtobjekt befindet sich aktuell in Fertigstellung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
13,86 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Friedrichstraße 27, Zellerau, Würzburg (97082)
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstraße 27, 97082 Würzburg.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Würzburger Innenstadt sowie die Universitätsstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hinweis zum aktuellen Baufortschritt:
Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase, die Bauarbeiten sind in den Endzügen. Besichtigungen sind bereits möglich, jedoch möchten wir alle Interessenten darauf hinweisen, dass es im Rahmen der laufenden Restarbeiten noch zu baustellentypischen Gegebenheiten kommen kann. Insbesondere können vorübergehend Stolperfallen, ungesicherte Bereiche oder weitere Baustellengefahren bestehen. Wir bitten daher um erhöhte Aufmerksamkeit während der Besichtigung und danken für Ihr Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
