Wohnung zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 72 m² Welzheim 73642

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.681 €/m²
4 Zimmer • 72 m²

Welzheim: Gepflegte, helle Maisonettewohnung in Zentrumsnähe!

Eine Wohnung wie gemacht für junge Leute und Junggebliebene!

In zentraler und doch ruhiger Wohnlage können wir Ihnen eine sehr gepflegte Wohnung zum Kauf anbieten. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man zum bereits ausgebauten Spitzboden (zusätzlich ca. 20 m² Fläche, großes Zimmer, Vorraum mit Einbauschrank) mit Heizkörper, TV-Anschluss, einem Giebelfenster sowie zwei Dachfenstern.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit großem, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum/Speisekammer, Tageslichtbad sowie ein separates WC lässt kaum Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum im UG, eine sehr gut erhaltene Einbauküche sowie ein praktischer Einbauschrank im ausgebauten Spitzboden sind im Kaufpreis enthalten.

Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice.

Summa summarum eine tolle Wohnung, die sich zu besichtigen lohnt und kurzfristig übernommen werden kann.

Merkmale

Dachgeschoss

TG-Stellplatz

Abstellraum im UG

Einbauküche

Tageslichtbad

separates Gäste WC

Bühne ausgebaut mit großem Zimmer und Vorraum

Bodenbeläge überwiegend Parkett (2021 verlegt)

Drei Zimmertüren 2021 erneuert

sofort frei

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.680,56 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

3,81 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welzheim (73642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.