Hessisch Oldendorf| Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Symbiose aus werthaltiger Bausubstanz und zeitgemäßen Modernisierungen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1965, beherbergt nur vier Parteien und garantiert somit ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld.
Auf einer Wohnfläche von circa 87 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst - sei es für Familien, Paare oder als komfortables Homeoffice.
Der hohe Wohnkomfort wird durch zahlreiche, erst kürzlich durchgeführte Erneuerungen deutlich unterstrichen. In den Wohnräumen wurde vor etwa vier Jahren ein ansprechender Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und funktional ist.
Vor circa zwei Jahren wurden neue Fenster verbaut, sowie die Balkontür ebenfalls erneuert. Auch die Zimmertüren wurden ausgetauscht, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie perfektioniert.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die modernen Sanitärbereiche und die Küche. Das Badezimmer wurde ca. 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Die moderne Einbauküche ist erst etwa drei Jahre alt und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, sodass Sie sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Zudem wurden die Heizkörper erneuert, was für eine gute Beheizung der Räume sorgt.
Das Wohnangebot wird durch einen gemütlichen Balkon abgerundet, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören ferner ein eigener, abschließbarer Kellerraum für zusätzliche Staufläche sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- Baujahr ca. 1965
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Vier Zimmer
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Neue Fenster
- Neue Balkontür
- Neue Zimmertüren
- Moderne hochwertige Einbauküche
- Saniertes Badezimmer (ca. 2023)
- Neue Heizkörper
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.547,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hessisch Oldendorf, einer Kleinstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Die Bundesstraße 83 ist schnell erreichbar und verbindet die Region zügig mit den umliegenden Städten wie Hameln und Rinteln. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A2, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls angebunden. Ein Bahnhof in der näheren Umgebung ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung im Weserbergland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im naturnahen Umfeld mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
