Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 11 Zimmer 279 m² 667 m² Grundstück Hermsdorf Berlin 13467

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1200000 €
4.301 €/m²
11 Zimmer • 279 m² • 667 m² Grundstück

Hermsdorf: Gepflegtes 1-3-Familienhaus nahe Tegeler Forst - vielseitig nutzbar

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Hermsdorf überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

Das ca. 1938 errichtete und 2004 modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 354 m².
Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und bieten jeweils eigene Küchen sowie attraktive Außenbereiche wie Terrasse, Balkon oder Wintergarten.
Zwei Garagenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Das Objekt kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: sofort
667 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

4.301,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.296.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

96.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt im begehrten Ortsteil Hermsdorf im grünen Norden Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Umfeld des S-Bahnhofs Hermsdorf, der fußläufig erreichbar ist.
Über die A111 besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

Bauer Immobilien Berlin

Trabener Str. 21, 14193 Berlin

Partnerschaft

Herr Sebastian BauerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269VGCGBHPJR

Referenznummer: 124709453#zJG4tF