Modernes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Dortmund wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² auf einem 1047 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Die 10 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und umfassen 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
Merkmale
1.047 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
883889 €883.889 €
3.006,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
959.019 €1
Kaufpreis
883.889 €
Kaufnebenkosten
75.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.258 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.419 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die zum aktiven und naturnahen Leben einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 465.000 Euro
