Abriss oder Restauration?! Kleine Hofstelle in Rodewald
Hier gibt's viel zu tun: Abriss und Neubau oder haben Sie handwerkliches Geschick und Know-How, dieser Hofstelle neues Leben einzuhauchen?
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.
Merkmale
786 m² Grundstück
- 6 Räume plus Küche und Bad - zwei Eingänge zum Haus - nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 145 m² Nutzfäche - Teilkeller von ca. 6 m² - Nebengebäude mit ca. 27 m² EG-Fläche - 786 m² Eigentumsgrundstück - Erdgasanschluss vorhanden
Ein Energieausweis ist in diesem Fall gesetzlich nicht erforderlich, da das Gebäude über keine funktionierende Heizung verfügt und als Abrissobjekt verkauft wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodewald (31637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Ortsrandlage von Rodewald bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist der Edeka Rother Supermarkt in gut 3 km Entfernung bequem erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Rodewald oB, Krummende/F.Höper in ca. 280 Metern, sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 1500 Meter entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Auch die Paul-Maar-Grundschule ist in. 5,5 km Entfernung gut erreichbar.
Kulinarische Genüsse finden Sie im Restaurant Zum Schwan, das nur ca. 400 Meter entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Die nächste Autobahn ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, und der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 50 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisen von Vorteil ist.
Sonstiges
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ Ein Energieausweis ist in diesem Fall gesetzlich nicht erforderlich, da das Gebäude über keine funktionierende Heizung verfügt und als Abrissobjekt verkauft wird. ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten?
Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten, wie eine "geräusch- und sorgenlose" Vermarktung für Sie funktionieren kann.
