Tradition trifft Zukunft - Zweifamilienhaus mit Geschichte in Zetel-Kronshausen
Viele Zeteler erinnern sich: Hier gab es die besten Kartoffeln, frisches Gemüse und im Advent den eigenen Weihnachtsbaum zum Selberschlagen - jetzt können Sie diesen traditionsreichen Ort zu Ihrem Zuhause machen.
Heute präsentiert sich die Immobilie als Zweifamilienhaus, das lange Zeit als Generationenhaus genutzt wurde. Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 123 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial (Stall, Gemüsediele, Dachboden) eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
? Ideal für Singles oder junge Paare, die noch zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen.
Die bereits bestehenden Wohnräume sind funktional, benötigen jedoch eine umfassende Renovierung. Mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft können Sie hier ein Kleinod schaffen, das den besonderen Charme bewahrt und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Zusätzlich bieten der ehemalige Stall, die Gemüsediele sowie der unausgebaute Dachboden zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung weiterer Wohneinheiten.
Ein seltenes Detail, das den Alltag erleichtert: Das Gebäude verfügt über einen funktionstüchtigen Fahrstuhl, der Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet. Ein Komfort, den man in Immobilien dieser Art nur selten findet.
Das Grundstück Nach der Teilung umfasst das Grundstück künftig rund 800 m² - überschaubar und doch groß genug, um viele Wünsche zu erfüllen. Ob klassischer Familiengarten, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort im Grünen: Hier liegt alles in Ihrer Hand.
Merkmale
800 m² Grundstück
Besonderheiten auf einen Blick - Grundstück nach Teilung ca. 800 m² - Wohnfläche aktuell ca. 123 m² + diverse Ausbaumöglichkeiten - Historisches Anwesen mit viel Charakter & Tradition - Fahrstuhl vom Erd- ins Obergeschoss - Ehemaliger Stall, Gemüsediele & Bodenraum: Potenziale ohne Ende - Verkehrsanbindung & zentrale Lage - Zukünftige Bauentwicklung im direkten Umfeld - Renovierungs- und Modernisierungsbedarf - Chance für Visionäre
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.536,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Zukunftspotenzial Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: zentral, aber dennoch in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist schnell erreichbar - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung.
Besonders interessant: Das Umfeld befindet sich im Wandel. Rund um das Grundstück sollen weitere Bauplätze entstehen. Wer früh investiert, profitiert später von einer attraktiven Nachbarschaft und einer steigenden Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: G Energiebedarf: 230,33 kWh/(m²xa) gültig bis: 25.08.2035 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung:
Kaufpreis & Vergabe 189.000 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen (Zweifamilienhaus). Bitte beachten: Bei mehreren Kaufinteressenten erfolgt die Vergabe nach dem Höchstgebot.
Fazit Dieses Haus ist ein Schatz für Menschen, die mehr suchen als "nur" ein Eigenheim. Hier erwerben Sie ein Stück Zeteler Identität, das Sie mit Kreativität, Leidenschaft und dem Mut zu gestalten in die Zukunft führen können. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte - die Möglichkeiten sind groß, ebenso wie die Chance, einen Ort mit besonderem Charakter neu zu beleben.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00- 18:00 Uhr zur Verfügung.
