Willkommen in einer Immobilie, die Ruhe, Raum und Perspektive auf besondere Weise vereint. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in gewachsener, angenehm ruhiger Wohnlage von Türkheim bietet eine seltene Kombination aus sonniger Südausrichtung, unverbaubarem Blick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiges Gesamtgefühl: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne und die klare Südausrichtung unterstreichen den besonderen Wohnwert.
Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Alltag dient. Von hier aus gehen die Wohnbereiche fließend in die sonnige Terrasse und den sichtgeschützt eingewachsenen Garten mit gewachsenem Baumbestand über. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende: Dieser Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Ein besonderer Mehrwert ist die eigenständige Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang. Sie eröffnet vielfältige Perspektiven und ist ideal für das Mehrgenerationenwohnen, als Bereich für erwachsene Kinder oder Gäste sowie zur Vermietung geeignet. Diese Flexibilität trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit bei.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuerte Elektroinstallationen, hochwertige Bodenbeläge und überarbeitete Oberflächen schaffen eine zeitgemäße Grundlage für komfortables Wohnen.
Das Haus eignet sich für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für individuelle Wohnkonzepte oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Angebot wird durch ca. 84 qm Nutzfläche im Untergeschoss sowie zusätzliche ca. 23 qm über der Garage ergänzt. Diese eignen sich ideal als Stauraum oder für flexible Nutzungsideen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
440 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Stellplatz
- Erneuerung der Elektroleitungen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Sicherungskasten für moderne und sichere Stromverteilung - Wände im Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerabgang gespachtelt und neu gestrichen - neu gefliester Kellerbereich inkl. Waschküche - hochwertige neu Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat - Eschentreppe: abgeschliffen und neu lackiert - breite Eisentreppe ins Dachgeschoss und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Türkheim und ist nur wenige Minuten vom charmanten Ortskern entfernt. Die Marktgemeinde Türkheim im Landkreis Unterallgäu steht für eine hohe Wohnqualität, eine intakte Umgebung und ein lebendiges Gemeindeleben mit vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Durch die nur rund drei Kilometer entfernte Anschlussstelle zur A96 Richtung München und Lindau sowie die gute Bahnanbindung ab Türkheim-Bahnhof ist der Standort ideal für Berufspendler und all jene, die ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind im Ort bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 253,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die eine solide Bausubstanz, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen und ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
