Bungalow mit Grundstück in Hirschaid / Schlüsselau
Das angebotene FISCHERHAUS hat ca.128,75 m² Wohn-Nutzfläche. Das Haus wird in der AUSBAUSTUFE II angeboten und kann auf Kundenwunsch individuell geändert werden. Das dazugehörige Grundstück (681,0 m²) liegt in einer schönen, zentralen Umgebung in Schlüsselau, so etwas findet man kaum noch in der Stadtnähe von Hirschaid und Bamberg.
Merkmale
681 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung + Standardeffizienzhaus 40 Plus und ist QNG-förderfähig. + inkl. Thermofundamentplatte (Keller möglich) + ThermoPlus-Außenwand - Energieeffizienz mit Wohlfühlfaktor + Aufgedoppelte Sparren und Holzfaser-Dämmung + Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln + elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung + Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + 7,2 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher und Energiemanagement + hochwertige Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen + Outdoor-Box - vorgeplante Außenanschlüsse + Digitale Raumthermostate + Zirkulationsleitung mit Pumpe und integrierter Zeitschaltuhr + Flachduschwannen oder auf Wunsch bodengleiche Duschen + Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe min. 1 m Breite + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl und Laminat + Markenküche Küche + Hochwertige Innentüren mit einer Komforthöhe von 2,11 m
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363222 €363.222 €
2.821,14 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages kann es zu einer Vermittlung-/ Nachweisprovision kommen.
Geschätzte Gesamtkosten
396.166 €1
Kaufpreis
363.222 €
Kaufnebenkosten
32.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.448 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.713 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frensdorf, Frensdorf/Schlüsselau (96158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlüsselau ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Frensdorf im Landkreis Bamberg. Schlüsselau liegt in der Gemarkung Herrnsdorf. In. Unser Grundstück hat eine Größe von ca. 681,0 m², im Süden grenzen Waldgebiete an, es ist eben und kann auf einer Fundamentplatte oder als Haus mit Keller angeboten gebaut werden.
Verkehrsanbindung Eine Gemeindeverbindungsstraße führt zur Staatsstraße 2260 (0,8 km nordwestlich) bzw. die Bundesstraße 505 unterquerend nach Jungenhofen (1,6 km südlich).
Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück nicht enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen zum Objekt bitte unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Stichworte
Nutzfläche: 128,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
