Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 67.500 € 1 Zimmer 46,1 m² Gustav-Ricker-Str. 18 Hopfengarten Magdeburg 39120

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
67500 €
1.463 €/m²
1 Zimmer • 46,1 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Schicke 1- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine 1- Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg Hopfengarten. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Häusern mit jeweils 25 Wohnungen. Der großzügige Eingangsbereich des Hauses ist lichtdurchflutet und vermittelt schon beim betreten der Residenz Wohlbehagen. Die zum verkauf stehende Wohnung befindet sich von der Straße gesehen im zweiten Gebäude mit der Nummer 18 mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Mietfläche von circa 46,13 m². Terrasse und der größzügige Garten haben eine Südausrichtung. Räume wie Wohnzimmer, Abstellraum und Flur verfügen über einen hochwertigen Parkettfußboden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Bad verfügt über Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Dusche. Zusätzliche steht dem Mieter in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet und erleichtert dadurch den täglichen Ablauf. Zusätzlich steht dem Bewohner ein Schuppen für das abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

67500 €

1.463 €/m²

Hausgeld

179 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

74.636 €1

Kaufpreis

67.500 €

Kaufnebenkosten

7.136 €

Notarkosten (1,5%)

1.013 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

338 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gustav-Ricker-Str. 18, Hopfengarten, Magdeburg (39120)

Die Residenz Hopfengarten liegt im Süden des Stadtbereiches Magdeburg. Der Park direkt neben der Residenz sowie die Einkaufsmöglichkeiten im bekannten Bördepark sorgen für den Ausgleich zwischen Wohnen und Naturerlebnis und städtischer Attraktivität. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle vor dem Objekt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn 14 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.