Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

529900 €529.900 €

3.027 €/m²

7 Zimmer  •  175,1 m²  •  230 m² Grundstück

---

Westrich, Dortmund (44388)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070175

In Dortmund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Einer der herausstechenden Vorteile besteht in seiner idyllischen Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die ursprünglich 2004 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Mit Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 175,08 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Hier verschmelzen dank eines ca. 230 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus und Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss sowie im Spitzboden. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Als Energieträger kommt hier Strom zum Einsatz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 175,09 m², Gesamtfläche: 175,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023