Starke Rendite trifft solide Wohnqualität - Eigentumswohnung im Hansa-Hochhaus
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In zentraler Lage von Bremerhaven, im bekannten Hansa-Hochhaus in der Wurster Straße (27580), stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen zum Verkauf, die sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignen.
Die beiden Wohnungen befinden sich im 3. und 6. Obergeschoss des im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 66,14 m². Die durchdachten Grundrisse bieten drei gut geschnittene Zimmer, sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt.
Ausstattung und Zustand: Beide Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung:
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Innenliegende Bäder, modernisiert im Jahr 2006
- Küchen ebenfalls im Jahr 2006 erneuert
- Wohnzimmerfenster wurden 2007 ausgetauscht, weitere Fenster stammen aus 1986
- Aluminium-Isolierglasfenster mit Holzrahmen auf der Innenseite
- Beheizung über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008
- Zwei Aufzüge im Haus, beide vor rund drei Jahren erneuert
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) im Haus vorhanden
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung im 6. Obergeschoss gehörende Garage im Innenhof.
Vermietung & Rendite: Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten interessante Renditechancen:
- 6. Obergeschoss (inkl. Garage):
Jahreskaltmiete: 6.000 €
Rendite: 6,12 %
- 3. Obergeschoss:
Jahreskaltmiete: 5.580 €
Rendite: 5,87 %
Damit eignen sich die Wohnungen besonders für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Perspektive für Selbstnutzer: Die beliebten Wohnungsgrößen, die Balkone, sowie die solide Ausstattung machen die Wohnungen auch langfristig für Eigennutzer interessant. Ob als zukünftiges Zuhause oder sichere Investition - hier verbinden sich Wohnqualität und Perspektive auf attraktive Weise.
Fazit: Ein attraktives Doppelangebot in einem etablierten Wohnstandort - mit stabilen Mieteinnahmen, guter Substanz und Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf zukünftige Eigennutzung: Diese Immobilien bieten vielseitige Möglichkeiten.
