Restaurant in der Ingolstädter Altstadt zu verkaufen - ideal zur Selbstnutzung
Zum Verkauf steht ein attraktives Restaurant in bester Lage der Ingolstädter Altstadt, das sich hervorragend für den Eigennutz eignet.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Gastronomen, die ihr eigenes Konzept verwirklichen oder einen bestehenden Betrieb nahtlos übernehmen möchten.
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und wird inklusive Möblierung verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein professioneller Gasherd, eine vollständige Kücheneinrichtung sowie ansprechende Innen- und Außenbestuhlung. Der Gastraum überzeugt durch ein einladendes Ambiente und bietet ausreichend Platz für Gäste im Innenbereich, während die Außenfläche zusätzliche Sitzmöglichkeiten in attraktiver Altstadtlage schafft.
Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von hoher Fußgängerfrequenz sowie guter Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Betrieb selbst führen und ihre eigene gastronomische Vision in etablierter Lage umsetzen möchten.
Highlights: * Top-Lage in der Ingolstädter Altstadt * Verkauf inklusive vollständigem Inventar und Möblierung * Professionell ausgestattete Küche mit Gasherd * Innen- und Außenbestuhlung vorhanden * Ideal für Eigennutzer / Selbstständige Gastronomen
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Das Objekt wird voll möbliert angeboten.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt:
2023: Sanierung Gäste-Toiletten 2023: neuer Bodenbelag Gastraum 2023: neue Wand- und Bar-Verkleidung 2016: neue Gas-Zentralheizung
Die Anlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden. Rücklagen werden regelmäßig angespart und sind ausreichend vorhanden. Größere Sanierungs-Arbeiten sind nicht geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Hausgeld
487 €487 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anderson Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
417.992 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
18.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaststätte befindet sich in einer ruhigen aber guten Lauflage in der Altstadt von Ingolstadt mit schönem Blick auf die Münstertürme. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten sowie einigen Grünflächen. Öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung und am Hallenbadparkplatz sowie diversen Tiefgaragen sind ausreichend gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lokalität sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anderson Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0176 61793102.
Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de
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Stichworte
Gesamtfläche: 148,72 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.18
