Saniert und modernisiert, Wohn- und Geschäftshaus, Ladenlokal im Herzen von Jesteburg
Die hier angebotene Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage mitten im Zentrum von Jesteburg sowie durch einen komplett sanierten und modernen Zustand. Auf ca. 46 m² präsentiert sich die Einheit hell, offen und vielseitig nutzbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für hochwertige Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Immobilie selbst ist ein echter Blickfang im Ortskern und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Frequenz. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht diese Fläche besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf Präsenz und eine repräsentative Adresse legen. Ob als stilvoller Laden, modernes Büro oder exklusive Dienstleistungsfläche - diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen von Jesteburg zu positionieren.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen besprechen und umsetzen. Entdecken Sie die Möglichkeiten mitten im Ortskern. Die Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst , wir freuen uns auf Ihren Anruf. 04181 - 9992500
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
- komplett saniert und modernisiert 2026 - großer Verkaufs- oder Büroraum - mögliches Archiv oder Abstellraum direkt neben dem Hauptraum, Möglichkeit für eine Pantry - WC -zentral im Ortskern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Nettomiete
880 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 fache der Nettokaltmiete inkl. MWST.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Jesteburg (21266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Samtgemeinde Jesteburg grenzt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide und vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Direkt an der Seeve gelegen besticht Jesteburg mit historischen Fachwerkhäusern, einem vielfältigen Angebot an guten Restaurants und gemütlichen Cafés sowie zahlreichen kleinen, inhabergeführten Geschäften. Im historischen Ortskern finden Sie zudem mehrere Supermärkte und verschiedenste Dienstleister. Jesteburg wird besonders für seinen hohen Freizeitwert geschätzt: Schwimmen im beheizten Jesteburger Freibad, Paddeln auf der Seeve, Golfen und Tennis. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Sportarten und Aktivitäten werden in mehreren Vereinen angeboten. Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz mit dem Schulbus bequem zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) oder die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) in ca. 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte - von den Bahnhöfen Buchholz, Hittfeld oder Maschen bringt Sie der Metronom direkt an Ihr Ziel (HVV-Tarif).
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500
Homepage
www.buchholz.immobilien
Stichworte
Lagerfläche: 6,83 m², Gesamtfläche: 46,64 m², vermietbare Fläche: 46,64 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN
