Modernisiertes Gästehaus mit Solar und Speicher mit 7 Zimmern im Thüringer Wald - € Mieteinnahmen/Jahr ca. 25.000 Euro
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance! Dieses modernisierte Gästehaus im beliebten Luftkurort Masserberg vereint hervorragende Rendite mit großem Gästepotenzial. Die Immobilie wurde 2023 umfangreich modernisiert - inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, neuer Gasheizung und Dacherneuerung - und ist damit ohne Renovierungsstau sofort nutzbar.
Highlights:
Nachhaltige Energienutzung durch PV-Anlage & Solarunterstützung Unterkellerter Freizeitbereich für Wellness, Hobby oder zusätzliche Lagerfläche. Garten mit Grillbereich - beliebt bei Gruppen und Familien Die Immobilie bietet sich sowohl für den Betrieb als Ferienpension als auch als Kapitalanlage mit fortlaufenden Mieteinnahmen an.
Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt:
* Installation einer PV - Anlage mit Speichermodulen * Installation einer neuen Gasheizung * Dacherneuerung
Merkmale
687 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Modernisierte Gästezimmer mit Bad Große Gemeinschaftsküche Unterkellerter Freizeitbereich Stellplätze im Freien Garten mit Grillplatz PV-Anlage mit Speicher Neue Gasheizung (2023) Neues Dach (2023) Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,69 kWh/(m²a), Gas, gültig bis 15.10.2033
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
Courtage 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.940 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
17.940 €
2
Provision für Käufer (6%)
17.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forsthausstraße 13, Masserberg (98666)
Das Gästehaus liegt ruhig, aber zentral in der Forsthausstraße 13 in Masserberg - direkt im Thüringer Wald. Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel: Sommer: Wandern, Mountainbiken, Rennsteig vor der Haustür Winter: Langlaufloipen & Skigebiete in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - auch für überregionale Gäste
Weitere Informationen
Sonstiges
Kennzahlen für Investoren:
Kaufpreis: 299.000 € Jahresmiete: September 2025 : 25.000 €
