Gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, EBK, ohne Balkon, Garage, ruhige Wohnlage, wenige Gehminuten zum Zentrum Eckenhagen,
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten, ideal gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Eckenhagen. Mit einem großzügigen Wohnbereich, der über etwa 34 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt, bietet diese ein Zimmer umfassende Wohnung eine offene Kochnische [die vorhandene EBK, kann vom jetzigen Mieter übernommen werden), ein innenliegendes Duschbad mit WC samt Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Zudem steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung und die gemeinschaftliche Gartennutzung lädt zum Verweilen ein. Die Möglichkeit, eine Garage für 45,00 € zu mieten, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche, Kochnische, offene KĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während die Flure und der Abstellraum ebenfalls einen ansprechenden Bodenbelag erhalten haben. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen die ISO-Kunststofffenster, die zusätzlich mit praktischen Rollläden versehen sind. Weiße Zimmertüren verleihen den Räumen ein helles, freundliches Ambiente. Das helle, geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was Ihnen Komfort und Funktionalität bietet. Die Warmwasserversorgung in Bad und Kochnische erfolgt effizient über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die mit einem Wärmemesser ausgestattet ist. Darüber hinaus sind alle Versorgungsanschlüsse separat ablesbar, um eine individuelle Kontrolle zu ermöglichen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
380 €
Kaltmiete
7,06 €/m²
240 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
480 €480 €
Lage
Eckenhagen, Reichshof (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Lagen des Luftkurorts Eckenhagen präsentiert sich diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Autobahn A4 Köln-Olpe, was Pendlern oder Reisenden den Alltag erleichtert. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Familien die Nähe von Bildungseinrichtungen schätzen werden. Ebenso gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten zu Bäckereien und diversen Märkten, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sportstätten, ein modernes Freizeit-Hallenbad und der populäre Vogelpark laden zu Aktivitäten und Entspannung ein. Besonders hervorzuheben ist die malerische Lage Eckenhagens im Naturpark Bergisches Land, ein geschätztes Erholungsgebiet für Anwohner und Besucher aus den nahegelegenen Ballungszentren. Im Winter begeistert die Region mit ihren Ski- und Rodelbahnen, die nicht nur Spaß und Abwechslung bieten, sondern auch ein angenehmes Lebensgefühl fördern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und besticht durch ihre strahlende, weiße Raufaser, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten, ist die Haltung von Haustieren, wie Katzen oder Hunden, nicht gestattet. Für das komfortable Wohnen sind die Betriebskosten inklusive Heizung auf 140,00 € pro Monat für 1-2 Personen kalkuliert, wobei Haushaltsstrom separat berechnet wird.
Zur Sicherstellung Ihrer zukünftigen Wohnung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten, also 480,00 €, erforderlich. Diese kann bequem im Voraus per Überweisung oder in bar bei der Schlüsselübergabe beglichen werden.
Ergreifen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen, die nicht nur mit einem klaren, modernen Stil ĂĽberzeugt, sondern auch wirtschaftlich und praktisch gestaltet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Heizungsart:
Heizkoerper
