Praxis zur Miete

1.795 €

130 m² Bürofläche  •  teilbar ab 130 m²

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Forchheim (91301)

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Die Mietfläche war bisher als Zahnarztpraxis genutzt und ist entsprechend in drei kleine Behandlungsräume mit Labor und weiteren Nebenflächen aufgeteilt.
Die Mietfläche hat sowohl einen eigenen Zugang von der Südseite, wie auch einen Zugang über das Treppenhaus.

Praxis- / Bürofläche im Erdgeschoss ca. 130 m² * 12,50 EUR/m² = 1.625 EUR

Optional: Kellerraum mit ca. 11,5 m² x 6 EUR/m² = 69 EUR

Stellplätze: 5 Stück x 20 EUR/Stpl. = 100 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 235 EUR

Netto-Gesamtmiete: 2.029 EUR

Alle Mietpreise sind Nettopreise zzgl. MwSt.
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern wie Ärzten etc., kann eine separate Regelung getroffen werden.

Makrostandort . Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg )
. Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung
. Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg
. Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar
. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem Mikrostandort Das Gebäude liegt perfekt angebunden in der Nähe der Eisenbahnbrücke in Forchheim.

Die Immobilie ist sehr gut mit dem Auto wie auch mit Bus und Bahn zu erreichen.

. Regional- und S-Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in zehn Gehminuten Entfernung
. Die Autobahnanschlüsse Forchheim Nord und Forchheim Süd sind in acht Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Stichpunkte - repräsentativer Windfang
- Zugang über Rampe möglich
- eigene Fahrradständer
- Sitzgelegenheit vor der Mieteinheit
- Klimatisierung der Behandlungsräume über Klimasplittgeräte
- getrennte WCs m/w oder Personal / Kunden
- EDV-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
- Sternförmige Leerrohre für eigene EDV-Verkabelung
- die Beleuchtung des Vormieters kann übernommen werden
- Das vorhandene Mobiliar insbesondere der Anmeldetresen kann kostengünstig abgelöst werden Mietfläche Praxis- / Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 130 m².

Optional: Kellerraum mit ca. 11,5 m²

3 Stellplätze unmittelbar vor der Mieteinheit.
2 Stellplätze im Carport im Hof. Sonstiges Sehr gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Telefon: +49 9191 / 5705
Mobil: 0176/ 220 34 223
E-Mail: info@schmidt-gwerbeimmobilien.de
Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs