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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Örtchen Langennaundorf. Wer das Landleben mag ist hier genau richtig! Das Einfamilienhaus wurde ca. 1912 erbaut und in den 60er Jahren erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und verteilt sich wie folgt: im EG befinden sich Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche. Das DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Durchgangszimmer welches prima als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt (Flüssiggas, ca.6 Jahre alt). In den 90er Jahren wurden die Fenster in isolierverglaste Kunststofffenster getauscht. Das Bad wurde vor ca. 13 Jahren erneuert.
In den Nebengebäuden befinden sich Büro, Sommerküche sowie diverse Schuppen und Lager. Ein Gemeinschaftsraum/Partyraum ist baulich begonnen und verspricht nach Fertigstellung super gesellige Stunden. Das große Grundstück mit herrlichem Garten lädt zum verweilen oder hobbygärtnern ein. Auf für Tiere ist es ein sehr schönes Fleckchen Erde. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet und Sat-TV erschlossen. Ein Brunnen steht zum Bewässern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort vom Potential der Immobilie!
Merkmale
Bezug: ab Verkauf
2 Geschosse
2.501 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
408,33 €/m²
Provision für Käufer
2.900€ zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.170 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
4.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.185 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiederau, Uebigau-Wahrenbrück (04938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langennaundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Es liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße 101 Berlin-Dresden und der Landstraße 60 Finsterwalde-Falkenberg. In Langennaundorf leben derzeit ca. 345 Einwohner. Im Ort gibt es einige Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, ein tolles Fisch-Restaurant und ganz wichtig: eine Kindertagesstätte.
In Uebigau finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Arzt, Post, Sparkasse und Bahnhof. Ein Kindergarten/ bzw. -krippe zur Betreuung Ihrer Schätze ist auch vorhanden. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie befinden sich auf Wiesen, Feldern oder im Wald. Ein reges Vereinsleben rundet die Wohnqualität ab. Uebigau grenzt direkt an die Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitzsee ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität. Neben allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 10km entfernt in Herzberg/ Elster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
