2 Zimmer • 93 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Maisonette zur Miete
2.620 €
2 Zimmer • 93 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Altstadt / ruhiges Hinterhaus / Sanierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigener Dachterrasse
Helle und geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen Münchens.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof hin gelegen (begrünt und autofrei).
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1875 errichtet und 2019 komplett saniert. Durch liebevolle und detaillierte Planung ist es gelungen, modernste Technik und Komfort auf Neubauniveau mit Münchner Altbauflair zu vereinen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Ebene 1 - Entrée ca. 16 m² - Schlafzimmer zum Hof ca. 17 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 5 m² - Wannenbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Ebene 2 - großes Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche gegen Aufpreis) ca. 37 m² - Duschbad mit Dusche und WC
Ebene 3 - Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 18 m²
Allgemein - Kellerabteil - Fahrradkeller - kein Aufzug im Hinterhaus
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Schiffsbodenparkett ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1875
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.910 €
Kaltmiete
28,17 €/m²
2.620 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
7860 €7.860 €
Lage
Frauenstr. XX, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Die Wohnung liegt im Zentrum Münchens und bietet alles Wünschenswerte von Läden, Cafés, Restaurants bis hin zu Theatern, Museen, Galerien und Viktualienmarkt.
Die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Da sich die Wohnung im Münchener Stadtkern befindet, genießt sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram, U-Bahn und S-Bahn.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Dauerparkplatz in einem der Parkhäuser unweit der Wohnung anzumieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer 2 Jahre. Kürzere Vertragslaufzeiten bitten wir bei Interesse anzufragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
