Gemütliches Zuhause mit Wintergarten und Kamin in Indlekofen
In dem kleinen Ortsteil Indlekofen der Stadt Waldshut-Tiengen bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Das Haus wurde ca. 2007 errichtet und hat eine Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 520 Quadratmetern. Eine praktische Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau mit voll ausgebautem Dach, der eine hohe Wohnqualität und Stabilität bietet. Die Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder.
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Weitere besondere Räume wie ein Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, der an kalten Wintertagen für gemütliche Stunden sorgt. Eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Indlekofen kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Natur. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
520 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.810,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Indlekofen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Indlekofen, ein Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, nur 800 Meter nördlich vom Ortszentrum gelegen, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Kindergärten in der Nähe eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Im Bereich der Gesundheit sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken leicht erreichbar, um Ihre Familie umfassend zu versorgen.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet die Umgebung von Indlekofen eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Für die Erholung und den Ausgleich bietet sich ein Spaziergang durch die schönen Wanderwege der Umgebung.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut, mit der Bushaltestelle Aispel direkt vor der Haustür und der Zugstation Waldshut in nur 4,8 km Entfernung.
Unser Einfamilienhaus in Indlekofen ist somit der perfekte Ort, um ein glückliches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen, umgeben von Möglichkeiten zur Bildung, Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
