PROVISIONSFREI: Charmantes Einfamilienhaus in Goldschau, sofort bezugsfertig
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Goldschau. Diese Immobilie aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und ist ideal für Familien, Paare oder Singles. Das großzügige Grundstück von 895 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, mit Möglichkeiten zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse.
Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Ausstattung umfasst eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2022, eine Dachziegeleindeckung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein modernes, türhoch gefliestes Bad mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne dass Sanierungsarbeiten nötig sind.
Zur Ausstattung gehören zudem Jalousien, eine Holztreppe und eine Putz-Außenfassade. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Kinder.
Die Lage ist besonders attraktiv: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ärzte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus: ?? virtuelle Online-Besichtigung ?? ca. 96 m² Wohnfläche ?? Baujahr 1977, sofort bezugsfertig ?? großzügiges Grundstück von ca. 895 m² ?? moderne Pelletheizung (2022) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Merkmale
895 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Bad mit Dusche
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
936,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
96.194 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
6.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdorf 13, Goldschau (06721)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung in Goldschau. Diese Ortschaft besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine harmonische Nachbarschaft bilden.
Goldschau bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B91 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof in Weißenfels ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Halle bestehen. Diese beiden Großstädte sind auch über die Autobahn A9 zügig erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten.
Für Erholungssuchende bietet die Umgebung von Goldschau zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer lebenswerten Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendlern entgegenkommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 128/2 128/3, Gemarkung: Goldschau, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
