Wohnung zur Miete

768 €

2 Zimmer  •  52,1 m²  •  4. Geschoss

---

Dresdner Straße, Wien (1200)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Koffer packen und einziehen!

Zur Vermietung gelangt eine komplett ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im sonnigen 3. Liftstock nahe dem Technikum Wien und der Millenium City. 
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bei der U6 und die optimale Nahversorgung machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung wird möbliert und inkl. sämtlichen Hausrat provisionsfrei vermietet. Auf Wunsch ist auch eine Kurzzeitvermietung möglich.

Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und die Nebenräume (Küche, Bad und WC) zentral begehbar sind. Durch das Fenster im Vorraum zum Lichthof kann man die Wohnung gut durchlüften. 

Der südseitige Wohnbereich, mit seinen ca. 24m2 Wohnfläche bietet eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sofa, Fernseher und einem Essbereich. Durch das große Fenster gelangt viel Licht in den Wohnraum. Über eine Verbindungstür kommt man von hier direkt ins Schlafkabinett. Hier findet sich das einladende Queensize Bett sowie ein geräumiger Schrank.

Die separate Küche befindet sich beim Eingangsbereich der Wohnung und ist mit einer neutralen weißen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis ebenfalls bereits inkludiert. 

Das Badezimmer wurde bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet und einem schönen neuem Unterbauschrank möbliert.

Im Keller des Hauses stehen dem zukünftigen Bewohner zusätzlich ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradraum.

Ausstattung
Der Wohnbereich wurde mit Parkettboden und einer weißen Einbauküche inkl. aller erforderlichen Geräte und die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren in den einzelnen Wohnbereichen. 

Infrastruktur
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein.

Kosten
Miete: € 999,00 inkl. Mobiliar und Hausrat
Heizung; Warmwasser, Strom und Internet/TV: € 191,-
Kaution: € 4.000,00
Provisionsfrei für den Mieter

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 26