Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
404750 €404.750 €
2.850 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 732 m² Grundstück
Inkl. GrundstĂĽck, ein Zuhause das ĂĽberzeugt in Harber.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750€. Als Grundstückspreis wurden 149.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
732 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404750 €404.750 €
2.850,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.083 €1
Kaufpreis
404.750 €
Kaufnebenkosten
28.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.071 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.024 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße, Harber, Hohenhameln (31249)
Das schöne Grundstück ist zentral im Herzen des Ortsteils Harber von Hohenhameln gelegen, idyllisch eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend.
Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Pendler besonders attraktiv: Die Anbindung an die Städte Hannover, Hildesheim und Peine ist ausgezeichnet - 15 min. Fahrtzeit bis Hildesheim und Peine; 30 min bis Hannover.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750€. Als Grundstückspreis wurden 149.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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