Investieren Sie in ein rundum stimmiges Gesamtkonzept! *Neubau-Doppelhaushälfte in Bevergern*
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 befindet sich im Ortskern von Bevergern und bietet zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Lage. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss und ist seit 2024 zuverlässig vermietet - ideal als Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gäste-WC im Eingangsbereich unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte biete ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20816
Merkmale
253 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrissplan Erdgeschoss: - ein Gäste-WC - ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Grundrissplan Dachgeschoss: - ein Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Sonstiges: - zwei Stellplätze im Freien - eine Fahrradgarage
Infos zum Mietverhältnis: - 1.250 € monatliche Kaltmiete - 30 € Miete für den PKW-Stellplatz - das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.188,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bevergern, Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
