LivingHaus Traumhaus erleben - Modernes Fertighaus in Niederzissen mit umfangreichen Extras
Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Niederzissen - ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses moderne Fertighaus ausreichend Raum für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Ein Erker oder Giebel sorgt zusätzlich für mehr Raumtiefe und ein einladendes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Natur und dem Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt unkompliziert gestalten. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Das Beste daran: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und leicht zugänglich. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Darüber hinaus profitierst du von attraktiven Finanzierungsoptionen wie dem Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu einem günstigen Zinssatz finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die edle Böden, Türen und Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du handwerklich begabt bist, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines neuen Hauses selbst gestalten kannst.
Merkmale
Bezug: 2027
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dieses Einfamilienhaus in Niederzissen überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch eine umfassende Ausstattung. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und optimal auf deinen Grundriss abgestimmt, sodass du sofort nach dem Einzug kochen kannst.
Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer einen effektiven Hitzeschutz und verbessern im Winter die Wärmedämmung. Dank des hohen Vorfertigungsgrades wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst - ganz nach deinen Vorstellungen.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusiv für LivingHaus entwickeltes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
355919 €355.919 €
2.847,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
393.540 €1
Kaufpreis
355.919 €
Kaufnebenkosten
37.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.339 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.796 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederzissen (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederzissen bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter eine gut bewertete Grundschule mit engagierten Lehrkräften. Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders für junge Familien vorteilhaft ist. Der Ort ist gut angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu Supermärkten wie REWE und Aldi, die alle wichtigen Dinge des Alltags bereitstellen. Auch Ärzte und Apotheken sind problemlos zu erreichen und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt: Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportvereine und Spielplätze bieten weitere Optionen für aktive Freizeitgestaltung. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A61 ideal, um zügig in umliegende Städte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was dir im Alltag Flexibilität und Mobilität sichert. In Niederzissen genießt du somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds und gleichzeitig die Vorteile einer bestens erschlossenen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus einschließlich Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Bei Interesse kannst du mich gerne kontaktieren: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
