Das dreiflügelige Bürogebäude mit seinem unverwechselbaren Erscheinungsbild und der Naturstein-fassade verfügt über insgesamt sechs Geschosse und zusätzlich zwei Untergeschosse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 12.600 m². Das Bürogebäude ist in drei Flügel unterteilt. Die einzelnen Flügel sind als doppelhüftige Anlage mit Mittelflur und zweiseitig angebundenen Büroräumen konzipiert. Im Mittelflügel ist ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden und Empfangstheke untergebracht. Durch die objekteigene Tiefgarage mit insgesamt 287 Stellplätzen sowie zwölf oberirdische Stellplätze direkt vor dem Haupteingang sind optimale Parkmöglichkeiten vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Teeküche
299 Stellplätze: Tiefgarage
Kantine
Repräsentativer Foyerbereich, komplett eingerichtetes Casino, sechs Personenaufzüge in drei Gebäudegruppen, abgehängte Systemdecken, Deckenraster 1,80 m, lichte Deckenhöhe 2,75 m, bildschirmarbeitsplatzgerechte Rastereinbauleuchten, Aufteilung der Büros und Flure durch Gipskartonständerwände, außenliegende Sonnenschutzanlage, Handkurbelbetrieb auf der Nordwest-, Südost- und Südwestseite, Gaszentralheizung, Kabelkanäle, Datenverkabelung Kat 5.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1993
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
3,30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Monatsmieten
Lage
Ruhrallee 307-309, Bergerhausen, Essen (45136)
Der Büropark Ruhrallee liegt im Südosten des Essener Stadtgebiets, im Stadtteil Bergerhausen, und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Moderne Arbeitsplätze im Grünen mit Parkatmosphäre sowie die hochwertige Gebäude- und Umfeldgestaltung tragen zur Unternehmensattraktivität für Mitarbeiter und Kunden bei. Über direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle ist das Bürogebäude an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Autobahnabfahrt der A 52 liegt in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis wird mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
