Wohnung zum Kauf 238.000 CHF 2,5 Zimmer 49 m² Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein 78266

Wohnung zum Kauf
238000 CHF
4.857 CHF/m²
2,5 Zimmer • 49 m²

FRISCH SANIERTE 2,5 Zimmer Terrassenwohnung

**GERADE SANIERT UND NUN PARAT FÜR DEN VERKAUF**

Greifen Sie zu und sichern sich eine schicke 2,5 Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung, PKW Stellplatz und Kellerraum, nahe des Zentrums von Büsingen.

Diese gerade sanierte und nun mit einer halboffenen Küche (ohne EBK) Richtung Wohnzimmer und Terrasse versehene Wohnung, könnte Ihr neues, eigenes Domizil werden, oder Ihnen ein paar erfreuliche Mieteinnahmen bescheren.

Also, worauf warten? Schauen Sie sich das gute Stück doch einmal an!!

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Rufen Sie uns doch einmal an, wir freuen uns auf Sie.

Und hier das Objekt nochmals in Kürze:

Sanierte 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9 Familienhauses mit neuem Duschbad, einem geräumigen Eingangsbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche (ohne EBK) mit großem Durchbruch zum Wohnzimmer, einer sonnigen Südterrasse, überall neuen und hochwertigen Bodenbelägen, neuem Glattputz an Wänden und Decken, zweifach indirekter Beleuchtung von oben, zum Teil elektrischen Außenrollläden, einem zugewiesenen PKW Stellplatz, einem eigenen Kellerraum und einer eigenen SAT Schüssel im Gartenbereich.

Merkmale

Bezug: AB SOFORT
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

238000 CHF

4.857,14 CHF/m²

Hausgeld

160 CHF

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

263.157 CHF1

Kaufpreis

238.000 CHF

Kaufnebenkosten

25.157 CHF

Notarkosten (1,5%)

3.570 CHF

Grunderwerbsteuer (5%)

11.900 CHF

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 CHF

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 CHF

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein (78266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, unweit des Bürgerhauses, der Post, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem, Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Sonstiges Insofern Einigkeit über den Kaufpreis erzielt wird, würden die Verkäufer das Fensterelement samt Terrassentür, hin zum Garten, noch auf eigene Kosten ersetzen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Hausgeld derzeit in Euro (170.- EUR monatlich) gezahlt wird. Stichworte Nutzfläche: 19.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting

Junkerstraße 64, 78266 Büsingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas DeppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265BMNCTW5UL

Referenznummer: Angebot 852