Repräsentative Bürofläche für Ihren Unternehmenserfolg
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Gebäude an der stark frequentierten Kölner Straße, einer der bekanntesten Straßen Lüdenscheids.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sicht- und Werbelage, was sie ideal für Unternehmen macht, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Adresse legen.
Das Büro wurde bislang von einer Steuerberatungskanzlei genutzt und bietet eine moderne, funktionale Raumaufteilung über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 117 m²): Offener Empfangsbereich mit einladendem Eingangsbereich, zwei Besprechungszimmern sowie einem großzügigen Backoffice-Bereich.
Obergeschoss (ca. 114 m²): Sechs helle, gut geschnittene Büroräume mit großen Fenstern, die sich flexibel als Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros nutzen lassen - ideal für effizientes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Untergeschoss (ca. 81 m²): Drei großzügige, tageslichthelle Räume, die sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen eignen, sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter.
Zur Ausstattung zählen moderne LED-Beleuchtung, eine energieeffiziente Gasheizung sowie eine leistungsstarke IT-Verkabelung für höchste digitale Ansprüche.
5 - 6 großzügige eigene PKW-Parkplätze befinden sich direkt an der Straße, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Bei Bedarf steht ein unmittelbar angrenzendes Grundstück zur Verfügung, auf dem zusätzliche Stellplätze errichtet werden können.
Diese Immobilie vereint Professionalität, Komfort und Funktionalität - perfekt für Kanzleien, Dienstleister oder Unternehmen, die ein repräsentatives und bestens ausgestattetes Büro suchen.
