3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
219000 €219.000 €
3.129 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Modern saniert (2022) + Loggia - attraktiver Einstieg ins Eigentum
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre umfassende Sanierung im Jahr 2022 und bietet auf ca. 70 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die neuwertige und hochwertige Einbauküche ist optimal integriert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonderheit Erbpacht: Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.213,52 €. Dadurch profitieren Sie von einem deutlich attraktiveren Kaufpreis, da der Grundstücksanteil entfällt - ideal für Eigennutzer.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die modern und ohne Renovierungsaufwand wohnen möchten.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.128,57 €/m²
Hausgeld
173 €173 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt für den Erwerber
Geschätzte Gesamtkosten
239.542 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
20.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität bietet. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Umgebung mit viel Grün und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und schnell erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Mehrere Parks, Sportanlagen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Ein nahegelegener See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder umliegende Gebiete erreichen. Auch wichtige Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2022
