Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit hochwertiger, moderner Sanierung. Die Immobilie verfügt über zwei gut vermietete Gewerbeetagen (Gewerbefläche ca. 450 m²) sowie zwei modernisierte Wohneinheiten im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²). Insgesamt umfasst das Gebäude 20 Zimmer bei einer Grundstücksfläche von ca. 730 m². Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 34.704 € kalt, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. ...
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Merkmale
726 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
4.025,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.438 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
61.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Stichworte
vermietbare Fläche: 592,86 m², Bundesland: Sachsen
