In Kürze beziehbar und in einem hervorragenden Zustand präsentieren sich diese einmaligen Räume für Kreative mit Anspruch auf individuelles und ruhiges Arbeiten in einer exklusiven Nachbarschaft an einer sehr guten Adresse !
Merkmale
Bezug: kurzfristig
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Zweitbezug nach Modernisierung eines Dach-Loft in einem Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert und wunderbar ruhig im Gartenhof gelegen.
Perfekt über den direkten Lift oder das sanierte Treppenhaus erreichbar.
Offene Anordnung der 3 Räume:
davon ein Großraum ( 122 qm) mit Kamin-Ofen Teilweise über 4 Meter Innenhöhe
offene und vollständige Einbauküche mit allen Geräten und Tresen
2 Galeriebereiche zum chillen oder auch abstellen/lagern) direkt in der Einheit
Balkon zum Hof (mit Fluchttreppe)
eigene großzügige Dach-Terrasse darüber gelegen. Damen / Herren-Sanitärraum, Abstellraum mit Hauswirtschaft (Wasseranschluss für Waschmaschine) eigene Gas-Therme für die Heizung,
Warmwassererzeugung über eine hochwertige Solarthermie auf dem Dach.
Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: 1898, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012, Gas-Etagenheizung, Primär/Energiebedarf: 98 kWh, Warmwasser übe Solarthermie,
Die mtl. Miete beträgt € 5.900,-- inkl. der Nebenkostenvorschüsse, (€ 650,-- mtl.)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
25,61 €/m²
5.250 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.250,00 EUR
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Zionskirche und der Kulturbrauerei gelegene hochwertig sanierte und ausgebaute Hausanlage.
Sehr beliebte Mikrolage von Prenzlauer Berg, fast schon Mitte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen. Ideal für ein ruhiges Gewerbe mit relativ wenig Publikum.
Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.
Stichworte
Gesamtfläche: 205,00 m², Büroteilfläche: 205,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2022
