Mehrfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage14 Zimmer • 518 m² • 239 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
14 Zimmer • 518 m² • 239 m² Grundstück
Luxusresidenz nahe Gendarmenmarkt: Exklusives Townhouse für höchste Ansprüche
(ENGLISH VERSION BELOW)
Exklusives Townhouse in diskreter Bestlage von Berlin-Mitte
Im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Hausvogteiplatz entfernt, präsentiert sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit: ein repräsentatives Stadthaus, das die Grandezza eines privaten Stadtpalais mit der urbanen Dynamik einer der begehrtesten Metropolen Europas vereint.
Bereits die Lage erzählt eine Geschichte von Stil, Substanz und diskreter Exklusivität. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und zugleich umgeben von bedeutender Architektur, Kultur, Haute Couture und internationalem Business, bietet dieses Townhouse einen Lebensstil, der in dieser Form selbst in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.
Architektur, die Eindruck hinterlässt
Schon beim Betreten entfaltet sich ein Moment, der in Erinnerung bleibt:
Eine imposante Eingangshalle mit außergewöhnlicher Raumhöhe, edlen Natursteinelementen und kunstvoll geführten Treppenanlagen vermittelt sofort das Gefühl, ein privates Palais zu betreten. Großzügigkeit, Klarheit und architektonische Präsenz prägen das gesamte Raumgefühl - geschaffen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik und Raum.
Die Architektur vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch privat ist - ein Rückzugsort und zugleich eine Bühne.
Raum für Visionen - auf rund 518 m²
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 518 m² und eröffnet eine Vielzahl exklusiver Nutzungsmöglichkeiten:
Eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Zugang zu einem privaten Garten - ideal für stilvolles Arbeiten, Atelier, Galerie oder diskrete Geschäftsräume
Zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohneinheiten mit beeindruckender Raumstruktur
Mehrere Terrassenflächen, die fließend Innen- und Außenräume verbinden und private Rückzugsorte schaffen
Eine außergewöhnliche Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Berlins - ein Ort für besondere Momente
Eine wertvolle Ausbaureserve durch ein mögliches Staffelgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung bietet
Flexibilität auf höchstem Niveau
Die derzeitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Arbeiten.
Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine zusammenhängende, großzügige Gesamtresidenz zu schaffen - ein urbanes Refugium von beeindruckender Dimension, wie es selbst in Berlin kaum verfügbar ist.
Eine Investition in Beständigkeit und Seltenheit
Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind in Berlin-Mitte eine absolute Rarität.
Dieses Townhouse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Wertstabilität in einem der international gefragtesten Immobilienmärkte Europas.
Es ist ein Angebot für Menschen, die nicht einfach Raum suchen - sondern Bedeutung.
Für Menschen, die das Besondere erkennen und den Anspruch haben, in einem Umfeld zu leben, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Exceptional Townhouse Residence in the Heart of Berlin
Situated in one of the most discreet and historically significant enclaves of Berlin, moments from the prestigious Hausvogteiplatz, this remarkable townhouse represents a rare convergence of architectural distinction, scale, and opportunity.
Properties of this caliber seldom come to market. Defined by its quiet grandeur and understated presence, the residence offers a unique balance between privacy and centrality-positioned within immediate reach of Berlin's cultural, political, and economic epicenter, yet shielded from its intensity.
A Statement of Architectural Presence
From the very first moment, the property reveals its exceptional character.
An impressive entrance hall of striking volume, adorned with refined natural stone and elegant architectural lines, evokes the ambiance of a private urban palace. The spatial experience is both powerful and inviting-designed to impress without excess, and to endure beyond trends.
The architecture conveys permanence, proportion, and clarity-qualities increasingly rare in contemporary urban real estate.
Scale, Structure, and Possibility
Extending across approximately 518 square meters, the property unfolds into a composition of highly flexible and generously proportioned spaces:
A distinguished commercial unit with direct access to a private garden, ideally suited for a gallery, atelier, private office, or discreet headquarters
Two expansive duplex residences, each defined by volume, light, and architectural coherence
Multiple terraces offering seamless transitions between interior and exterior living
A spectacular rooftop terrace with open views across the Berlin skyline
Significant upside potential through the addition of a penthouse-level extension (subject to planning), further enhancing both scale and value
Flexibility for a Global Lifestyle
Currently configured as two independent residential units, the property offers immediate versatility-whether for multi-generational living, live-work concepts, or income-generating structures.
At the same time, it presents a rare opportunity to be unified into a singular grand residence of substantial scale-creating a private city estate of a kind almost never found in central Berlin.
An Asset of Enduring Value
Berlin continues to establish itself as one of Europe's most dynamic and resilient real estate markets, attracting international capital and long-term investment. Within this context, assets that combine location, architectural identity, and development potential are exceptionally scarce.
This townhouse is not merely a property-it is a long-term store of value, a statement of presence, and an opportunity to secure a truly irreplaceable position within the city.
Exklusives Townhouse in diskreter Bestlage von Berlin-Mitte
Im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom traditionsreichen Hausvogteiplatz entfernt, präsentiert sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit: ein repräsentatives Stadthaus, das die Grandezza eines privaten Stadtpalais mit der urbanen Dynamik einer der begehrtesten Metropolen Europas vereint.
Bereits die Lage erzählt eine Geschichte von Stil, Substanz und diskreter Exklusivität. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und zugleich umgeben von bedeutender Architektur, Kultur, Haute Couture und internationalem Business, bietet dieses Townhouse einen Lebensstil, der in dieser Form selbst in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.
Architektur, die Eindruck hinterlässt
Schon beim Betreten entfaltet sich ein Moment, der in Erinnerung bleibt:
Eine imposante Eingangshalle mit außergewöhnlicher Raumhöhe, edlen Natursteinelementen und kunstvoll geführten Treppenanlagen vermittelt sofort das Gefühl, ein privates Palais zu betreten. Großzügigkeit, Klarheit und architektonische Präsenz prägen das gesamte Raumgefühl - geschaffen für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik und Raum.
Die Architektur vereint klassische Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch privat ist - ein Rückzugsort und zugleich eine Bühne.
Raum für Visionen - auf rund 518 m²
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 518 m² und eröffnet eine Vielzahl exklusiver Nutzungsmöglichkeiten:
Eine repräsentative Gewerbeeinheit mit Zugang zu einem privaten Garten - ideal für stilvolles Arbeiten, Atelier, Galerie oder diskrete Geschäftsräume
Zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohneinheiten mit beeindruckender Raumstruktur
Mehrere Terrassenflächen, die fließend Innen- und Außenräume verbinden und private Rückzugsorte schaffen
Eine außergewöhnliche Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Berlins - ein Ort für besondere Momente
Eine wertvolle Ausbaureserve durch ein mögliches Staffelgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung bietet
Flexibilität auf höchstem Niveau
Die derzeitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Arbeiten.
Gleichzeitig bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine zusammenhängende, großzügige Gesamtresidenz zu schaffen - ein urbanes Refugium von beeindruckender Dimension, wie es selbst in Berlin kaum verfügbar ist.
Eine Investition in Beständigkeit und Seltenheit
Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind in Berlin-Mitte eine absolute Rarität.
Dieses Townhouse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Wertstabilität in einem der international gefragtesten Immobilienmärkte Europas.
Es ist ein Angebot für Menschen, die nicht einfach Raum suchen - sondern Bedeutung.
Für Menschen, die das Besondere erkennen und den Anspruch haben, in einem Umfeld zu leben, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Exceptional Townhouse Residence in the Heart of Berlin
Situated in one of the most discreet and historically significant enclaves of Berlin, moments from the prestigious Hausvogteiplatz, this remarkable townhouse represents a rare convergence of architectural distinction, scale, and opportunity.
Properties of this caliber seldom come to market. Defined by its quiet grandeur and understated presence, the residence offers a unique balance between privacy and centrality-positioned within immediate reach of Berlin's cultural, political, and economic epicenter, yet shielded from its intensity.
A Statement of Architectural Presence
From the very first moment, the property reveals its exceptional character.
An impressive entrance hall of striking volume, adorned with refined natural stone and elegant architectural lines, evokes the ambiance of a private urban palace. The spatial experience is both powerful and inviting-designed to impress without excess, and to endure beyond trends.
The architecture conveys permanence, proportion, and clarity-qualities increasingly rare in contemporary urban real estate.
Scale, Structure, and Possibility
Extending across approximately 518 square meters, the property unfolds into a composition of highly flexible and generously proportioned spaces:
A distinguished commercial unit with direct access to a private garden, ideally suited for a gallery, atelier, private office, or discreet headquarters
Two expansive duplex residences, each defined by volume, light, and architectural coherence
Multiple terraces offering seamless transitions between interior and exterior living
A spectacular rooftop terrace with open views across the Berlin skyline
Significant upside potential through the addition of a penthouse-level extension (subject to planning), further enhancing both scale and value
Flexibility for a Global Lifestyle
Currently configured as two independent residential units, the property offers immediate versatility-whether for multi-generational living, live-work concepts, or income-generating structures.
At the same time, it presents a rare opportunity to be unified into a singular grand residence of substantial scale-creating a private city estate of a kind almost never found in central Berlin.
An Asset of Enduring Value
Berlin continues to establish itself as one of Europe's most dynamic and resilient real estate markets, attracting international capital and long-term investment. Within this context, assets that combine location, architectural identity, and development potential are exceptionally scarce.
This townhouse is not merely a property-it is a long-term store of value, a statement of presence, and an opportunity to secure a truly irreplaceable position within the city.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 239 m² Grundstück
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- 5 Stellplätze: 5 Garagen
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2009
- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Lage
Mitte, Berlin (10117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
(ENLISH VERSION BELOW)
Im historischen Zentrum von Berlin, rund um den renommierten Hausvogteiplatz, entfaltet sich eine der diskretesten und zugleich bedeutendsten Mikrolagen der Hauptstadt.
Diese Adresse steht für eine seltene Verbindung aus Geschichte, architektonischer Substanz und internationaler Relevanz. Einst geprägt durch die traditionsreiche Mode- und Finanzwelt Berlins, hat sich das Umfeld zu einem der kultiviertesten und zugleich unaufdringlichsten Quartiere der Innenstadt entwickelt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der wichtigsten kulturellen und institutionellen Anziehungspunkte der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt - einer der schönsten Plätze Europas - sowie die historische Friedrichstraße mit ihrer Auswahl an internationaler Haute Couture, exklusiven Boutiquen und erstklassiger Gastronomie.
Gleichzeitig bewahrt die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Diskretion. Abseits der touristischen Ströme bietet sie ein urbanes Umfeld für Menschen, die zentrale Lage mit Privatsphäre verbinden möchten - ein seltenes Gleichgewicht, das selbst in globalen Metropolen nur schwer zu finden ist.
Die hervorragende Anbindung an Regierungsviertel, Business-Distrikte und kulturelle Institutionen macht diesen Standort besonders attraktiv für internationale Entscheider, Unternehmer und Family Offices.
Diese Lage ist nicht laut - sie ist souverän.
Nicht offensichtlich - sondern bewusst gewählt.
Ein Ort für Kenner, die die leisen Qualitäten einer der stärksten Adressen Berlins zu schätzen wissen.
Positioned in the historic core of Berlin, in the immediate vicinity of the distinguished Hausvogteiplatz, this address represents one of the city's most discreet and culturally significant micro-locations.
Defined by its rich heritage and understated prestige, the area has evolved from Berlin's traditional center of fashion and finance into a refined urban quarter that seamlessly blends history, architecture, and modern sophistication.
Within walking distance lies the iconic Gendarmenmarkt-widely regarded as one of Europe's most beautiful squares-as well as Friedrichstraße, offering a curated selection of luxury retail, international fashion houses, and fine dining establishments.
Despite its centrality, the location maintains a remarkable sense of privacy and calm. Removed from the intensity of heavily frequented areas, it provides a discreet urban retreat-an increasingly rare quality in major global capitals.
Its proximity to government institutions, key business districts, and cultural landmarks further enhances its appeal for international executives, investors, and globally mobile individuals seeking both access and exclusivity.
This is not a location that seeks attention-
it commands recognition through substance.
A place defined not by visibility, but by discernment.
Im historischen Zentrum von Berlin, rund um den renommierten Hausvogteiplatz, entfaltet sich eine der diskretesten und zugleich bedeutendsten Mikrolagen der Hauptstadt.
Diese Adresse steht für eine seltene Verbindung aus Geschichte, architektonischer Substanz und internationaler Relevanz. Einst geprägt durch die traditionsreiche Mode- und Finanzwelt Berlins, hat sich das Umfeld zu einem der kultiviertesten und zugleich unaufdringlichsten Quartiere der Innenstadt entwickelt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der wichtigsten kulturellen und institutionellen Anziehungspunkte der Stadt, darunter der Gendarmenmarkt - einer der schönsten Plätze Europas - sowie die historische Friedrichstraße mit ihrer Auswahl an internationaler Haute Couture, exklusiven Boutiquen und erstklassiger Gastronomie.
Gleichzeitig bewahrt die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Diskretion. Abseits der touristischen Ströme bietet sie ein urbanes Umfeld für Menschen, die zentrale Lage mit Privatsphäre verbinden möchten - ein seltenes Gleichgewicht, das selbst in globalen Metropolen nur schwer zu finden ist.
Die hervorragende Anbindung an Regierungsviertel, Business-Distrikte und kulturelle Institutionen macht diesen Standort besonders attraktiv für internationale Entscheider, Unternehmer und Family Offices.
Diese Lage ist nicht laut - sie ist souverän.
Nicht offensichtlich - sondern bewusst gewählt.
Ein Ort für Kenner, die die leisen Qualitäten einer der stärksten Adressen Berlins zu schätzen wissen.
Positioned in the historic core of Berlin, in the immediate vicinity of the distinguished Hausvogteiplatz, this address represents one of the city's most discreet and culturally significant micro-locations.
Defined by its rich heritage and understated prestige, the area has evolved from Berlin's traditional center of fashion and finance into a refined urban quarter that seamlessly blends history, architecture, and modern sophistication.
Within walking distance lies the iconic Gendarmenmarkt-widely regarded as one of Europe's most beautiful squares-as well as Friedrichstraße, offering a curated selection of luxury retail, international fashion houses, and fine dining establishments.
Despite its centrality, the location maintains a remarkable sense of privacy and calm. Removed from the intensity of heavily frequented areas, it provides a discreet urban retreat-an increasingly rare quality in major global capitals.
Its proximity to government institutions, key business districts, and cultural landmarks further enhances its appeal for international executives, investors, and globally mobile individuals seeking both access and exclusivity.
This is not a location that seeks attention-
it commands recognition through substance.
A place defined not by visibility, but by discernment.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Schlehenweg 14, 90559 Burgthann
Partnerschaft
Fränze MüllerDein Kontakt
Online-ID: 26S7KXJIWJR5
Referenznummer: WR-0000285
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