CORDULA IMMOBILIEN 3 Raum - Wohnung mit Balkon kaufen / einziehen oder Kapitalanlage provisionsfrei Cordula 1238
Objektbeschreibung
in 1979 neu entstandenes Wohngebiet mit viel Grün in ruhiger angenehmer Wohngegend
Bestandsobjekt mit 8 Wohnungen im Aufgang eingebettet in einen gepflegten Wohnblock mit 5 Eingängen und jeweils 3 Etagen.
Parkflächen sind vorhanden
Raumaufteilung
Eine top sanierte und renovierte schöne, gut geschnittene 3 Raumwohnung mit Balkon befindet sich in der 2.Etage mit angenehmer Größe von 63 qm. 3 separate Zimmer sind hell, freundlich und zweckmäßig. Durch die Diele gelangen Sie links in den großen Wohnbereich mit offener Küche, der das Zentrum der Wohnung bildet. Die Küche verfügt über zusätzliche Lüftungsanlage. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das innenliegende elegante Bad mit Badewanne,Waschtisch, ein wandhängendes WC, Desginerhandtuchheizkörper und feine verchromte Armaturen. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Elegante weisse große Fliesen lassen das Bad großzügig erscheinen und sind modern. Die Wohnung kann sofort als Eigennutzer bezogen wewrden oder als Kaptialanlage erworben werden. Solide Komplettrenovierung erfolgte in 12 /2025 nach aktuellem Standard.
Höhe Hausgeldzahlung und Instandhaltungsrücklage werden noch bekannt gegeben! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
151000 €151.000 €
2.435,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.570 €1
Kaufpreis
151.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.265 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl Reimann Ring, Roter Berg, Erfurt (99091)
Der " Rote Berg" hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten begrünten Wohngegend entwickelt. sehr gute Infrastruktur und viele Grünflächen wechseln sich mit Sportstätten,Schulen Kindereinrichtungen,Spielplätzen und Versorgungseinrichtungen ab. Der Zoopark ist nicht weit entfernt. Zur Strassenbahn, die in die Innenstadt fährt, sind es wenige Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine Kontakt
CORDULA IMMOBILIEN Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Cordula Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an hoefer@hoefer-immobilien.de mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und TELEFONNUMMER
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
